|
מאת: איל קליין
מנהלת פורום בעלי מקצוע |
|---|
אחזקת מבנים | שירותי אחזקה|
פורסם: 6/3/2013
אחזקת מבנים ושירותי תחזוקה הם שירותים חשובים שאף בניין משרדים לא יכול להתנהל באופן שוטף בלעדיהם, משום שהם מגלמים בתוכם את המענה לכל צורכי הבניין.חברת אחזקות היא חברה המעסיקה עובדים שונים בתחום אחזקת המבנים ועליה מוטלת האחריות לדאוג לתחזוקה של הבניין ופעילותו השוטפת. בין אם מדובר בבניין מגורים או בבניין משרדים רב קומות, חברת האחזקה הכרחית ברוב המקרים. צרכים כמו ניקיון וטיפול בתקלות, אבטחה ועוד רבים ונוספים הם צרכים בסיסיים אשר חיוניים לתפקודו השוטף של הבניין, וכל היוצא בזאת. למעשה, אחזקת מבנים היא שם כולל להגדרת מכלול הפעולות הנעשות בבניין לשם שימורו והתחזוקה שלו. חברה כזו מציעה שירותי תחזוקה המתחלקים לשני סוגים עיקריים: אחזקת מבנים שוטפת וטיפול בתקלותמבניות או מכאניות, לרוב במכשור הקבוע בבניין. האחזקה השוטפת הוא מונח המתייחס לפעולות שנעשות על בסיס יומיומי על מנת לשמר את המבנה ואת המראה שלו. פעולות כאלו יהיו למשל עבודות ניקיון בחדרי השירותים, בחלק מהמשרדים (אילו המקבלים תמיכה מחברת האחזקה של הבניין ולא משירות חיצוני) ובשטחים המשותפים בבניין-עבודות גינון, ותחזוקה שוטפת של המעליות. האחזקה השוטפת חשובה מאין כמוה לשם הבטחת הפעילות התקינה של מתקני הבניין עבור דייריו או המועסקים בו. מבנה שבו מתקיימת שגרת תחזוקה שוטפת, יזכה להוזלת עלויות של תיקונים במקרה הצורך וצמצום הנזקים לטווח הארוך. בבנייני משרדים גדולים נהוג להשתמש בחברת אחזקות המעסיקה עובדים ממגוון תחומי פעילות, אך בבנייני מגורים ובניינים קטנים ניתן להעסיק ישירות עובדי תחזוקה. למרות זאת, בבנייני מגורים חדשנים ומודרניים רבי קומות מעדיפים רבים מן הדיירים להשתמש בשירותיה של חברת אחזקות על פני ועד הבית המורכב מדיריי הבניין ופעולותיו לשם התחזוקה של הבניין. ועד הבית הוא מושג שרבים נרתעים ממנו עקב חיכוכים בדבר אינטרסים משותפים או הוצאות כספיות. השכרת שירותי חברת אחזקהעל מנת לשכור חברת אחזקת מבנים ניתן להציע מכרז כשמדובר בדרך כלל בבניין משרדים גדול ואז נבחרת החברה שמציעה את המחיר האופטימלי ביחס לשירותים, או לבחור בעזרת הצעות מחיר שמציעה כל חברת אחזקות רלוונטית מבין האופציות את זו המתאימה ביותר לצורכי הבניין. חברת אחזקות מאפשרות תחזוקה שוטפת ונכונה למבנים שיש בה בכדיי לתרום לאיכות השהייה בו, למראהו ולמנוע מצבים של תיקונים וטיפולים יקרים, או תקלות קריטיות שעלולות להפריע לפעילויות המקיימות בו. |
| © כל הזכויות שמורות לאתר The Pros - אינדקס עסקים ובעלי מקצוע , האתר מקודם על ידי חברת EKDESIGN | בניית אתרים ע"י  |