חברת תמ"א 38 לניהול מלא של הפרויקט |
מאת: צוות האתר
מנהלת פורום נדל"ן |
---|
פורסם: 27/3/2017
מדינת ישראל ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי, לטענת המומחים זהו רק עניין של זמן עד שנחווה רעידת אדמה קשה באזור. הממשלה מודעת לתרחישי הסיכון הקיימים כתוצאה מרעידת אדמה לכן הוחלט בשנת 2004 על תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, תכנית זו ידועה בשם תמ"א 38. המדינה מציעה שורת תמריצים ליזמים ולדיירים במבנים ישנים שנבנו לפני 1980 או שהיתר הבנייה עבורם אושר לפני מועד זה. ניתן לראות ברחבי הארץ, במרכז ובפריפריה, פרויקטים רבים של תמ"א 38, כך גם גדל היצע הדירות למכירה בשוק. ניהול מקיף ומקצועי של פרויקט תמ"א 38חברת תמ"א 38 מספקת מענה מקיף ומקצועי לדיירים במבנים הזקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה. בחירת החברה לניהול הפרויקט הינה קריטית עבור הדיירים, אין להקל ראש בכך וחשוב לפנות רק לחברה מקצועית ומובילה שמלווה את הפרויקט משלב התכנון, דרך קבלת האישורים הנדרשים לבנייה ולחיזוק ולשיפוץ המבנה, וכלה בביצוע הפרויקט לשביעות רצונם המלאה של הדיירים. תכנית מקיפה לניהול פרויקט תמ"א 38 כוללת בין השאר:
חשוב לציין כי חברת תמ"א 38 מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד לסופו, לכל אורך הדרך נציגות הדיירים מקבלת דיווחים שוטפים לגבי קצב התקדמות הפרויקט. יתרונות רבים לדייריםפרויקט תמ"א 38 לבית המשותף שלכם טומן בחובו יתרונות רבים כמו העלאת ערך הנכס, שדרוג משמעותי של איכות החיים, תוספות בנייה על חשבון היזם, הוספת מעלית לבניין, לובי מפואר, חניה לדיירים ועוד. יש לזכור כי מטרת הפרויקט היא לחזק את הבניין בפני הסיכון המוחשי של נזקי רעידות אדמה, וכאן למעשה נעוץ היתרון הגדול ביותר של פרויקטים מסוג תמ"א 38. כדאי לדעת כי במקרים מסוימים החברה תמליץ על פרויקט תמ"א 38/2, כלומר הריסת המבנה הישן והרעוע והקמת בית משותף חדש. בדומה לתכנית תמ"א 38 רגילה זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38/2 מאפשרות להוסיף לבניין החדש עד 2.5 קומות נוספות, במקרים מסוימים ניתן לקבל היתר לבניית קומות נוספות. עם זאת, כדי לשדרג את סביבת המגורים ואת איכות החיים חשוב לבחור חברה מקצועית המתמחה בניהול וביצוא פרויקטים של תמ"א 38, כך תיהנו משקט נפשי, מעבודה מקצועית על פי סטנדרטים בינלאומיים, משירות אדיב וממענה מושלם לדרישות הייחודיות שלכם. במידת הצורך ניתן לקבל פתרונות מימון אטרקטיביים כדי לבצע שינויים בנכס שבבעלותכם. |