חפש נושא
חפש מקצוען

 קניית נכס בתקופת הקורונה: השקעה לטווח רחוק?

מאת:  צוות האתר
פורסם: 19/4/2020
נגיף הקורונה מפחיד, אבל למי שמוכן להשקיע בשוק הדיור יש יתרון של ריביות נמוכות וחוכמה של אלה שביצעו רכישות במהלך תקופות משבר קודמות
אף אחד מאיתנו לא יודע מה יביאו איתם החודשים הקרובים, כלומר, אם המשבר הנוכחי ייגמר או לא. אבל מה שבטוח הוא שההשפעה הכלכלית של הנגיף תהיה מרחיקת לכת, והיא תשפיע על כל דבר, החל משיעור התעסוקה ועד נכונותם של הקונים והמתווכים להשתתף בבתים פתוחים. לאנשים רבים יהיה פחות כסף, וייתכן שתהיה להם גם פחות גישה אליו.
כל אלה מסמנים לכאורה שזה זמן לא טוב לקנות בית, עם זאת, אל תשכחו שתמיד יהיו גם הרבה אנשים שיש להם ביטחון תעסוקתי, ויהיו אחרים שיפנו מקום לבני משפחה חדשים או יחפשו להיות קרובים יותר למבוגרים שעשויים להזדקק לטיפול.

כולם צריכים מקום לחיות בו, והנה עוד דבר שכנראה לא ישתנה: בהרבה מאוד אזורים בארץ, נדל"ן למכירה יהיה אטרקטיבי יותר מנדל"ן להשכרה עבור אנשים רבים.
ידוע שכל משבר מביא עמו הזדמנויות טובות. כשיש סיכונים רבים כמו נגיף הקורונה, נוצרת הזדמנות לרכישה חדשה בתנאים טובים יותר בגלל ההססנות שקיימת במשק. חשוב רק לזכור שרכישות כאלה דורשות הכרה של אבני היסוד המרכיבות את שוק הנדל"ן הישראלי. 
למשל, בזמן האינתיפאדה הראשונה והשנייה, עסקים נסגרו וישראלים רבים לא יכלו לנוע בחופשיות. הנדל"ן המסחרי חטף מכה קשה וגם הנדל"ן למגורים. בעוד שהערך של נכסים מסחריים ירד אז בעשרות אחוזים, ערכו של נדל"ן למגורים ירד בכ-5% עד 15% וחזר לעלות במהירות בתום המשבר. 
בתקופה זו ניכר ההבדל בין משקיעים שאוהבים סיכונים לבין אלה שלא. אם אתם משקיעים שאוהבים לקחת סיכונים, בוודאי כבר התחלתם תהליך של חיפוש אחר נכסים מעניינים, המתווכים שעובדים אתכם מציעים לכם עסקאות שנראות טוב ואתם שוקלים לבצע רכישה ממש בקרוב לפני שהמחירים חוזרים לתנועה הטבעית שלהם מעלה. לעומת זאת, אם אתם משקיעים שלא אוהבים לקחת סיכונים, כנראה שלא תמהרו לבצע עסקאות בתקופה הזו. זה לא אומר שלא תרכשו נכס בכלל, אבל בטח שאינכם מתלהבים ונרעשים כרגע. מה שיכול לגרום לכם לשנות דיעה זו עסקה שבה הסיכון הוא מינימלי ביותר, כזו שלא מפחידה אתכם יתר על המידה.
בין אם כך ובין אם כך, השקעה במהלך הזמן הזה, על אף ההזדמנות העסקית הנדירה שהיא מביאה איתה, דורשת נסיון וידע רב בשוק הנדל"ן, ולכן כדאי להתייעץ עם מתווכים לפני שמחליטים ללכת על מהלך כזה.

מתווכי נדל"ן בחיפה מדווחים כי רוב העסקאות שעמדו להתבצע נדחו, אבל הם עדיין מראים דירות לקונים כאשר הדיירים אינם נמצאים בבית. כולם מגיעים עם כפפות ומסכות ולא נוגעים במשטחים, רק רואים ויוצאים מהר מאוד. עושים הכל בדיוק לפי הנחיות משרד הבריאות.
הדבר הבטוח היחידי הוא שהביקוש לנדל"ן לא ייפסק כל עוד ישנם בני אדם שחיים כאן. עם זאת, חשוב לזכור כי המצב שנוצר בגלל נגיף הקורונה לא דומה למשברים קודמים שפקדו את המדינה בעבר. לא ניתן לדעת בוודאות כיצד השוק יגיב ואילו החלטות תתקבלנה עם תום המשבר הנוכחי. משקיעים שאוהבים לקחת סיכון עשויים למצוא עסקאות מיוחדות שהם ירוויחו מהן הרבה מאוד כסף, אם הם מנוסים ונעזרים באנשים הנכונים.  

 
 צור קשר עם המקצוען   חזרה לקטגוריה נדל"ן   הדפס מאמר   שלח לחבר
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין תגובות למאמר זה

כתבות הקשורות לנושא
הובלות בין לאומיות – הדרך שלנו לקדם את העסק שלנו
היתרונות בשימוש של שואב אבק תעשייתי
לכבוד השנה החדשה, לומדים לאפות!
האם מכונת כביסה איכותית באמת יותר יקרה ממכונת כביסה רגילה?
מי מפחד מחזון
 צוות האתר
בעלי מקצוע
 צוות האתר
רו"ח יוסי  נתנזון
ראיית חשבון
רו"ח יוסי  נתנזון
 ניצן ברזני
פיתוח עסקי
 ניצן ברזני
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
מחשבים
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
 איל קליין
פתרונות אינטרנט
 איל קליין
 יצחק יורמן
אימון עסקי
 יצחק יורמן
חוקר פרטי אמנון רודס
חקירות ומעקבים
חוקר פרטי אמנון רודס
 דורון  בהרב
נדל"ן
 דורון  בהרב
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
רפואה סינית
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
ד"ר Ph.D אורית צוקר
טיפול בחרדות ויעוץ זוגי
ד"ר Ph.D אורית צוקר
מעונין להופיע פה?
בעלי מקצוע | עו"ד בחיפה | שיווק דיגיטלי | חברת קידום אתרים בגוגל