חפש נושא
חפש מקצוען

 כך תבחרו עורך דין מקרקעין?

מאת:  צוות האתר
פורסם: 26/12/2019
רבים רואים בליוויו המשפטי של עורך דין מקרקעין כמותרות ותו לא. עם זאת, מדובר בדרך יעילה וחשובה, להבטיח את ביטחונם הכלכלי של הרוכשים / המוכרים את נכס הנדל"ן. בעסקאות מקרקעין, חשוב להבין כי תזרימי הסכומים האדירים, אינם מאפשרים לקחת הימורים או צעדים מהוססים. כל טעות ולו הקטנה ביותר, יכולה להסתכם באלפי שקלים במקרה הקל ובמאות אלפי שקלים ואף בהליכים משפטיים, במקרים סבוכים ומאתגרים.

תפקידו של עו"ד מקרקעין
אז כיצד הליווי המשפטי בא לידי ביטוי במהלך העסקה? לכך יש היבטים רבים שקצרה היריעה מלהרחיב על כולם. ועם זאת, בהחלט ניתן להדגים את הצורך בעו"ד במספר נקודות מרכזיות:

א. בחינת הנכס: ברכישת או מכירת נכס, חשוב לוודא כי אין כל הפתעה שתצוץ ללא כל התרעה מוקדמת. עורך דינכם יבחן את הנכס באמצעות הפקת נסח הטאבו ובדיקתו. חריגות בנייה, ליקויים במבנה, שעבודים ועיקולים – כל אלו הם רק קצת קטן ממגוון ה"הפתעות" אשר אתם עלולים למצוא ללא בחינה קפדנית של איש מקצוע.

ב. מיסוי מקרקעין: היבט חשוב נוסף שנבחן על ידי עורך דין דיני מקרקעין הוא תשלום המיסים. גם ברכישת נכס, הרי שאנו חייבים בתשלום מס עבור המדינה. במכירתו, הרי שאנו חייבים בתשלום מס שבח ולעתים גם בהיטל השבחה. עו"ד מומחה יבדוק את הנושא ויעניק ללקוחותיו צפי מדויק באשר להוצאות הצפויות.

וכיצד בוחרים עורך דין?
אם חשבנו שמכירת או רכישת נכס נדל"ן היא אתגר, הרי שמציאת עורך דין מומלץ היא לא פחות קשה ומהוססת. מדובר באיש מקצוע שצריך לעמוד על המשמר ולוודא כי אנו איננו חשופים לתביעות כמו גם להוצאות כלכליות נוספות. להלן מספר צעדים חשובים באמצעותם תוכלו לברור את איש המקצוע ולבחור נכונה את נותן השירות:

1. ניסיון ממוקד בעסקה המדוברת - ראשית כל, הקפידו לחפש אחר עורך דין נדל"ן אשר מנוסה באופן נקודתי בעסקה אותה אתם רוצים לסגור. אם מדובר בתמ"א 38, הרי שחשוב לוודא כי עורך הדין התנסה בעבר בעסקאות מסוג זה. אם מדובר ברכישת דירה יד שנייה, הרי שיש הבדל בין עסקה שכזו אל מול עסקת דירה יד ראשונה מקבלן.

2. המלצות ושיח ברשת - המלצות פה לאוזן היו ותמיד יהיו הדרך היעילה ביותר למציאת נותן שירות איכותי. אם לא עלה בידכם למצוא עורך דין דרך המלצות ישירות, הרי שמציאת איש מקצוע ברשת היא איננה מספיקה, וכדאי לערוך מספק בדיקות. הקפידו לרשום את שם עורך הדין שמצאתם, ובדקו מה השיח שקיים עליו ברשת. האם יש ביקורות טובות מצד לקוחות? האם יש מענות? האם יש תיקים משפטיים שנפתחו אודות עורך הדין? תופתעו לגלות עד כמה המרשתת כוללת מידע יקר ערך.

3. כימיה אישית - בסופו של יום, עורך דינכם הוא איש מקצוע שדורש את אמונכם. אם אינכם חשים בטוחים עם איש המקצוע שמצאתם, הרי שמומלץ ללכת על תחושות הבטן ולנסות ולברר על נותני שירות מקבילים. עקבו אחר הצעדים שצוינו לעיל, והיו סמוכים ובטוחים כי באופן הזה, תבחרו באיש מקצוע בצורה שקולה ונכונה.
 צור קשר עם המקצוען   חזרה לקטגוריה בעלי מקצוע    הדפס מאמר   שלח לחבר
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין תגובות למאמר זה

כתבות הקשורות לנושא
הובלות בין לאומיות – הדרך שלנו לקדם את העסק שלנו
היתרונות בשימוש של שואב אבק תעשייתי
לכבוד השנה החדשה, לומדים לאפות!
האם מכונת כביסה איכותית באמת יותר יקרה ממכונת כביסה רגילה?
מי מפחד מחזון
ד"ר Ph.D אורית צוקר
טיפול בחרדות ויעוץ זוגי
ד"ר Ph.D אורית צוקר
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
מחשבים
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
 יצחק יורמן
אימון עסקי
 יצחק יורמן
 ניצן ברזני
פיתוח עסקי
 ניצן ברזני
חוקר פרטי אמנון רודס
חקירות ומעקבים
חוקר פרטי אמנון רודס
 דורון  בהרב
נדל"ן
 דורון  בהרב
רו"ח יוסי  נתנזון
ראיית חשבון
רו"ח יוסי  נתנזון
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
רפואה סינית
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
 איל קליין
פתרונות אינטרנט
 איל קליין
 צוות האתר
בעלי מקצוע
 צוות האתר
מעונין להופיע פה?
בעלי מקצוע | עו"ד בחיפה | שיווק דיגיטלי | חברת קידום אתרים בגוגל