חפש נושא
חפש מקצוען

 מדריך לאיתור קרקעות למכירה בישראל

מאת:  צוות האתר
פורסם: 20/6/2017

היום כבר כל אחד יודע כי ההשקעה הטובה ביותר היא השקעה בנדל"ן.
לא בהכרח חשוב מה קורה בעולם, מה מצב הכלכלה או מדד העוני, בכל מקרה, תמיד אנשים צריכים לגור איפשהו.

אוכלוסיית העולם רק הולכת וגדלה, דבר שנכון במיוחד למצב בארץ, אנשים מקימים משפחות, מולידים ילדים, וכולם זקוקים לבית או דירה. לכן הביקוש בתחום הנדל"ן רק ילך ויעלה עם השנים, אך מצד שני, כמות הקרקעות הינה מוגבלת. כתוצאה מכך, מחיר הקרקעות רק ילך ויעלה, דבר שהופך את ההשקעה בהן למשתלמת במיוחד. לעומת הבורסה, מדובר בהשקעה סולידית ובטוחה, שאינה נתונה לשום תהפוכות. מצד שני, אם משווים את ההשקעה לסגירת הכסף בתוכנית חיסכון בבנק, מדובר בהשקעה משתלמת ורווחית פי כמה וכמה. כך שמכל הכיוונים, אין כל ספק, כי כדאי תמיד להשקיע בקרקעות. חשוב להבין כי הקרקע אינה חייבת לשמש למגורים, אלא ניתן להקים עליה מרכזי קניות, מבנים מסחריים ועוד – כך שתמיד ניתן יהיה למצוא עבורה שימוש.

קרקעות למכירה בישראל – כל מה שכדאי לדעת בנושא

חשוב להבין כי כל אחד יכול להשקיע בקרקעות, היות ואין מדובר כאן על השקעה עם סיכונים גבוהים מצד אחד, אך התשואה מההשקעה תהיה גבוהה ורק תלך ותעלה עם השנים. ככל שהביקוש לקרקעות ילך ויגדל, כך המחיר שלהן רק ילך ויעלה. קרקעות למכירה בהליכי הפשרה באזור המרכז נחשבות לקרקעות המבוקשות ביותר, היות ורוב האנשים יעדיפו להתגורר במרכז הארץ. לכן רק מי שיש לו הון התחלתי משמעותי, יוכל להרשות לעצמו לבצע את העסקה הזאת. מצד שני, חשוב לזכור כי אומנם המחיר של קרקעות במרכז הארץ גבוה משמעותית מאשר באזורי הפריפריה, אך מצד שני התשואה תהיה משמעותית גבוהה יותר. קיימות עדיין קרקעות חקלאיות באזור מרכז הארץ, וכדאי לעקוב אחר הקרקעות שאמורות לעבור הפשרה. קרקעות אלו נחשבות לזהב גולמי, היות ולאחר ההפרשה מחירן ירקיע שחקים.

כיצד לאתר קרקעות למכירה בשרון או במרכז הארץ?

למעשה מדובר בתהליך פשוט יחסית שאינו דורש משאבים רבים או זמן ממושך. מומלץ לפנות ליועצי נדל"ן או למתווכים אשר מתמחים באיתור קרקעות באזור. אנשים אלו ידעו לתת לכם את כל הפרטים לגבי הקרקע והשימושים האפשריים שלה. בעזרתם ניתן יהיה להיפגש עם בעל הקרקע ולסגור על מחיר שיתאים לשני הצדדים. אך על מנת להבין האם מדובר בקרקע איכותית שמשתלם לרכוש אותה, כדאי לבצע מספר בדיקות. חשוב לבדוק האם מדובר על אזור אשר מיועד לפיתוח, מהי תכנית המתאר של האזור ומה בדיוק ניתן לעשות עם הקרקע. מומלץ לבדוק את התשואה של קרקעות אחרות המצויות במקום, על מנת להבין את הלך הרוח של השוק. כדאי להתייעץ עם יועצי סביבה, על מנת לוודא כי הקרקע מתאימה לבנייה. במידה ומדובר על אדמה מזוהמת, הבנייה לא תהיה אפשרית ולכן ההשקעה אינה כדאית. 

 צור קשר עם המקצוען   חזרה לקטגוריה נדל"ן   הדפס מאמר   שלח לחבר
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין תגובות למאמר זה

כתבות הקשורות לנושא
הובלות בין לאומיות – הדרך שלנו לקדם את העסק שלנו
היתרונות בשימוש של שואב אבק תעשייתי
לכבוד השנה החדשה, לומדים לאפות!
האם מכונת כביסה איכותית באמת יותר יקרה ממכונת כביסה רגילה?
מי מפחד מחזון
חוקר פרטי אמנון רודס
חקירות ומעקבים
חוקר פרטי אמנון רודס
 יצחק יורמן
אימון עסקי
 יצחק יורמן
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
רפואה סינית
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
 ניצן ברזני
פיתוח עסקי
 ניצן ברזני
ד"ר Ph.D אורית צוקר
טיפול בחרדות ויעוץ זוגי
ד"ר Ph.D אורית צוקר
 דורון  בהרב
נדל"ן
 דורון  בהרב
רו"ח יוסי  נתנזון
ראיית חשבון
רו"ח יוסי  נתנזון
 איל קליין
פתרונות אינטרנט
 איל קליין
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
מחשבים
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
 צוות האתר
בעלי מקצוע
 צוות האתר
מעונין להופיע פה?
בעלי מקצוע | חוקר פרטי בגידות | עו"ד בחיפה | עיצוב אתרים | חברת קידום אתרים בגוגל