חפש נושא
חפש מקצוען

 חברת תמ"א 38 לניהול מלא של הפרויקט

מאת:  צוות האתר
פורסם: 27/3/2017

מדינת ישראל ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי, לטענת המומחים זהו רק עניין של זמן עד שנחווה רעידת אדמה קשה באזור. הממשלה מודעת לתרחישי הסיכון הקיימים כתוצאה מרעידת אדמה לכן הוחלט בשנת 2004 על תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, תכנית זו ידועה בשם תמ"א 38. המדינה מציעה שורת תמריצים ליזמים ולדיירים במבנים ישנים שנבנו לפני 1980 או שהיתר הבנייה עבורם אושר לפני מועד זה. ניתן לראות ברחבי הארץ, במרכז ובפריפריה, פרויקטים רבים של תמ"א 38, כך גם גדל היצע הדירות למכירה בשוק.

ניהול מקיף ומקצועי של פרויקט תמ"א 38

חברת תמ"א 38 מספקת מענה מקיף ומקצועי לדיירים במבנים הזקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה. בחירת החברה לניהול הפרויקט הינה קריטית עבור הדיירים, אין להקל ראש בכך וחשוב לפנות רק לחברה מקצועית ומובילה שמלווה את הפרויקט משלב התכנון, דרך קבלת האישורים הנדרשים לבנייה ולחיזוק ולשיפוץ המבנה, וכלה בביצוע הפרויקט לשביעות רצונם המלאה של הדיירים.

תכנית מקיפה לניהול פרויקט תמ"א 38 כוללת בין השאר:

  • פגישה עם הדיירים בבניין על מנת להסביר מהם יתרונות הפרויקט ומהו ההליך הנדרש
  • תכנון אדריכלי עם עיצוב ייחודי ומרשים לבניין
  • ייצוג ועד הבית והדיירים בפני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
  • הגשת המסמכים הנדרשים לאישור הפרויקט
  • החלפת תשתיות חיצוניות בבניין המשותף, לרבות צנרת אינסטלציה, חשמל וגז
  • הוספת מעלית לבניין, לובי חדש ומפואר, שיפוץ חדר המדרגות, שיפוץ חזית המבנה ועוד
  • פיתוח סביבתי הכולל גינת נוי ושבילי גישה חדשים לבניין
  • במידת האפשר ובהתאם לסוג הפרויקט- הוספת ממ"ד, מרפסת שמש והרחבת שטח הדירות הקיימות

חשוב לציין כי חברת תמ"א 38 מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד לסופו, לכל אורך הדרך נציגות הדיירים מקבלת דיווחים שוטפים לגבי קצב התקדמות הפרויקט.

יתרונות רבים לדיירים

פרויקט תמ"א 38 לבית המשותף שלכם טומן בחובו יתרונות רבים כמו העלאת ערך הנכס, שדרוג משמעותי של איכות החיים, תוספות בנייה על חשבון היזם, הוספת מעלית לבניין, לובי מפואר, חניה לדיירים ועוד. יש לזכור כי מטרת הפרויקט היא לחזק את הבניין בפני הסיכון המוחשי של נזקי רעידות אדמה, וכאן למעשה נעוץ היתרון הגדול ביותר של פרויקטים מסוג תמ"א 38.

כדאי לדעת כי במקרים מסוימים החברה תמליץ על פרויקט תמ"א 38/2, כלומר הריסת המבנה הישן והרעוע והקמת בית משותף חדש. בדומה לתכנית תמ"א 38 רגילה זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38/2 מאפשרות להוסיף לבניין החדש עד 2.5 קומות נוספות, במקרים מסוימים ניתן לקבל היתר לבניית קומות נוספות.

עם זאת, כדי לשדרג את סביבת המגורים ואת איכות החיים חשוב לבחור חברה מקצועית המתמחה בניהול וביצוא פרויקטים של תמ"א 38, כך תיהנו משקט נפשי, מעבודה מקצועית על פי סטנדרטים בינלאומיים, משירות אדיב וממענה מושלם לדרישות הייחודיות שלכם. במידת הצורך ניתן לקבל פתרונות מימון אטרקטיביים כדי לבצע שינויים בנכס שבבעלותכם.

 צור קשר עם המקצוען   חזרה לקטגוריה נדל"ן   הדפס מאמר   שלח לחבר
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין תגובות למאמר זה

כתבות הקשורות לנושא
הובלות בין לאומיות – הדרך שלנו לקדם את העסק שלנו
היתרונות בשימוש של שואב אבק תעשייתי
לכבוד השנה החדשה, לומדים לאפות!
האם מכונת כביסה איכותית באמת יותר יקרה ממכונת כביסה רגילה?
מי מפחד מחזון
 דורון  בהרב
נדל"ן
 דורון  בהרב
 איל קליין
פתרונות אינטרנט
 איל קליין
ד"ר Ph.D אורית צוקר
טיפול בחרדות ויעוץ זוגי
ד"ר Ph.D אורית צוקר
חוקר פרטי אמנון רודס
חקירות ומעקבים
חוקר פרטי אמנון רודס
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
רפואה סינית
מומחה לטיפול בכאב רפאל צור
רו"ח יוסי  נתנזון
ראיית חשבון
רו"ח יוסי  נתנזון
 יצחק יורמן
אימון עסקי
 יצחק יורמן
 צוות האתר
בעלי מקצוע
 צוות האתר
 ניצן ברזני
פיתוח עסקי
 ניצן ברזני
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
מחשבים
הנדסאי מחשבים גיא אדרי
מעונין להופיע פה?
בעלי מקצוע | חוקר פרטי בגידות | עו"ד בחיפה | עיצוב אתרים | חברת קידום אתרים בגוגל